カテゴリー別アーカイブ: 豆知識

一概にどちらが良いとは言い切れません。賃貸だと家庭の状況に応じて引越ししやすい点、持ち家では自分の家という満足感を得られる点など、簡単に比較することはできません。居住環境や価値観を考慮せず、資金面のみに着目してみましょう … 続きを読む →

　所定の要件のもと、住宅ローンを利用して住宅を取得すると、所得税が控除（還付）される制度が設けられています。住宅ローン控除（正式には住宅借入金等特別控除）と呼ばれていますが、新築・中古の住宅取得だけではなく、増改築の際に … 続きを読む →

①地価公示 標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするものです。 実施機関：国土交通省土地鑑定委員会 価格時点：毎年1月1日時点（3月公示） ※宮古島市では商業地2箇所・住宅地6箇所 詳細は→標準値・基準値 … 続きを読む →

ステップ1　希望条件を整理する 住みたい地域、土地の大きさ、利便性、引っ越ししたい時期などの希望条件を整理します。また、建物を新築する際には設計士とのご相談もしておきましょう。 ⇓ ステップ2　予算を決める 希望の物件の … 続きを読む →

競売物件の入札は、不動産会社や企業、団体が優先的に入手できると思われがちですが、決してそんなことはありません。 一般消費者でも入札できるのです。競売物件は一番高く買ってくれる人に売却されます。 つまり、普通のサラリーマン … 続きを読む →

　任意売却とは、競売入札が行われる前に、あなたと債権者（金融機関等）との合意のもとに、「あなた自身の意思で売却すること」をいいます。 　競売は、「あなたとの意思とは無関係」に、あなたの自宅が売却されたうえ、売買代金もすべ … 続きを読む →

　消費者を保護するための制度で、宅建業者が自ら売主となる宅地・建物の売買契約において、宅建業者の事務所またはそれに準ずる場所でなされた宅地建物の買受の申込み・売買契約について、8日間以内の場合には無条件に申込みの撤回、ま … 続きを読む →

　農地は国民の食糧を生産する供給基盤であり、農地法はこの大切な農地を守っていくことを目的としています。また、農地は限られた資源ですから、まずは農地が無くなることを防がなければなりません。 　そこで、農地法では、農地を農地 … 続きを読む →

　埋蔵文化財とは、地下に埋もれたままになっている文化財のことで、文字や絵図などによる記録が残されていない時代の歴史を知るための唯一の資料です。埋蔵文化財は貴重な国民の共有財産です。大切に保存するとともに，できるだけ公開す … 続きを読む →

　印紙を貼らなかったときは、過怠税を含め必要な印紙税額の3倍を収めなければなりません。また、印紙を貼ったが消印をしなかったというときにも、適正な印紙税額と同額の過怠税かかります。 　建築工事請負代金や住宅の購入代金を支払 … 続きを読む →